Syndicat interprofessionnel du diagnostic immobilier
SIDIANE signifie Syndicat Interprofessionnel du Diagnostic Immobilier, de l’Analyse et de la Numérisation de l’Existant.
SIDIANE représente, structure et défend la filière du diagnostic immobilier pour relever les défis énergétiques, réglementaires et numériques du bâtiment.
Qu'est-ce que SIDIANE ?
SIDIANE, Syndicat Interprofessionnel du Diagnostic Immobilier, œuvre pour faire reconnaître pleinement le rôle central du diagnostiqueur dans la transition énergétique et la santé du bâti.
SIDIANE a la volonté de représenter tous les acteurs de la filière qu’ils soient indépendants, cabinets à taille humaine, réseaux de franchises ou sociétés spécialisées moyennes ou grande.
Nous portons une vision unie, engagée et constructive auprès des pouvoirs publics, avec l’ambition de bâtir une filière forte, visible et durable.
- Représentation nationale et européenne
- Dialogue exigeant avec les pouvoirs publics
- Structuration de la filière à moyen et long terme
- Accompagnement à la transformation numérique
- Défense d’un métier à haute responsabilité sociétale
Les enjeux
6 piliers stratégiques
Transition énergétique
Être l'acteur pivot de la rénovation énergétique du bâti en France, en contribuant à la construction de méthodes et d'outils simples et efficaces.
Diagnostics Immobiliers et repérage avant travaux
Faire évoluer les différentes missions existantes pour les rendre plus pertinents et mieux adapter aux besoins des citoyens.
Observatoire indépendant
Créer une base de données fiables sur l'état du parc immobilier français et suivre les politiques de rénovation.
Formation et attractivité
Former aux métiers du diagnostic et attirer les talents indispensables à la réussite de la transition énergétique.
Outils au service de la filière
Pérenniser et améliorer les offres assurantielles pour tous les diagnostiqueurs et compléter le dispositif de certification existant pour le rendre plus adapté à la réalité du jour.
Modèle européen
Peser sur les décisions de la commission européenne en matière de polluants du bâtiment et de performance énergétique du bâtiment.
Notre objectif
Devenir la voix de référence de la filière du diagnostic immobilier auprès des pouvoir publics en fédérant tous les acteurs.
Les réalisations en cours
Fiabilisation du DPE
Un pilier central de la rénovation énergétique.
Le DPE permet d’évaluer la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental.
SIDIANE s’engage au côté des pouvoirs publics à fiabiliser le DPE.
Son implication est essentielle pour que les solutions proposées soient adaptées à la réalité du terrain.
Plusieurs propositions concrètes de SIDIANE ont été retenues.
En particulier l’analyse statistique de la production d’un diagnostiqueur qui permettra de détecter instantanément et à moindre coûts les comportements suspects. Il reste néanmoins du travail.
Portée : Tous les bâtiments en France
Impact : Fiabilité accrue et restauration de la confiance des citoyens
Qualification/Certification d'entreprise
Le dispositif actuel de certification de personne, même s’il doit être adapté, garanti la qualification personnelle d’un diagnostiqueur indépendant.
Aujourd’hui 80% des diagnostiqueurs sont des salariés.
La responsabilité première d’une entreprise est de garantir la qualité du service rendu à ses clients.
La certification de personne n’intègre nullement la notion d’entreprise ; Il est essentiel de travailler sur un nouveau dispositif de type qualification/certification mieux adapté aux entreprises et aux réseaux de franchise.
Portée : Toutes les sociétés qui le souhaitent ainsi que les réseaux de franchises
Horizon : Améliorer la fiabilité des diagnostics en impliquant les entreprises.
Formation universitaire des Diagnostiqueurs
Face aux besoins quantitatifs et qualitatifs de compétences, une réflexion mérite d’être menée sur les besoins en formation initiale menant à la profession de Diagnostiqueurs immobiliers.
A cette fin, un état des lieux et une analyse des formations qualifiantes existantes est en cours.
Des propositions concrètes vont en découler.
Il est important de prendre en considération les compétences fondamentales et les spécialisations nécessaires en fonction du type de diagnostics.
Les modalités pédagogiques souhaitées seront précisées, distanciel / présentiel, recours à l’alternance…
Portée : tous les métiers du Diagnostic
Horizon : Montée en compétence des Diagnostiqueurs et attractivité de la filière
Transcription en droit français de la nouvelle directive Amiante
La nouvelle directive européenne sur l’amiante marque une avancée majeure en matière de prévention des risques.
Sa transcription en droit français se déroule en deux étapes :
1. Élaboration de guides méthodologiques par la Commission européenne. Une première version a été soumise aux parties prenantes, dont SIDIANE, qui a apporté des remarques pour tenir compte des spécificités nationales. La version finale servira de base commune à tous les États membres.
2. Transcription en droit français, en concertation avec les ministères et les administrations concernées. SIDIANE participera activement à ce processus.
Portée : toutes les réglementations sur l'amiante
Horizon : guides méthodologiques à l'automne, transcription en droit français fin 2026
Les 6 métiers des membres SIDIANE
Découvrez les compétences au cœur de nos actions et les rôles clés de la filière.
Diagnostics Immobilier Transaction
Le diagnostic immobilier est une étape essentielle dans toute transaction de vente ou de location, qu’il s’agisse d’un logement individuel, d’un immeuble collectif ou d’un bâtiment tertiaire.
Ces investigations techniques obligatoires permettent d’informer les futurs occupants sur l’état du bien et d’assurer leur sécurité. Elles couvrent notamment la performance énergétique (DPE), l’amiante, le plomb, les termites, le mérule et les risques naturels.
Réalisés par des professionnels certifiés, ces diagnostics s’assurent de la conformité réglementaire. Ils protègent également les parties en apportant une transparence et indépendance indispensable à la transaction.
Repérage avant travaux bâtiments
Le repérage amiante et plomb avant travaux ou démolition est une obligation réglementaire pour tout type de bâtiment : logement individuel, collectif ou bâtiment tertiaire.
Ces diagnostics visent à protéger les travailleurs, les occupants et l’environnement en identifiant les matériaux dangereux avant toute intervention.
Réalisés par des opérateurs certifiés, ils permettent de planifier les travaux en toute sécurité.
En cas de présence avérée, des mesures de prévention ou de retrait doivent être mises en place. Ces repérages sont indispensables pour se conformer à la législation en vigueur et éviter tout risque sanitaire
Performance énergétique
La performance énergétique des bâtiments, qu’ils soient logements individuels, collectifs ou tertiaires, est au cœur des enjeux environnementaux actuels.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation et l’impact carbone du bien lors d’une vente ou location.
L’audit énergétique approfondit cette analyse pour proposer des solutions d’amélioration adaptées.
Par ailleurs, le décret tertiaire impose aux bâtiments professionnels des objectifs de réduction de consommation énergétique.
Ces diagnostics et audits permettent d’optimiser les performances, réduire les coûts et respecter la réglementation en vigueur.
Mesure d'exposition aux polluants
Les mesures de polluants sont essentielles pour protéger la santé des travailleurs et du public, notamment dans les établissements recevant du public (ERP) et sur les chantiers.
Elles incluent le contrôle de l’empoussièrement amiante, la qualité de l’air intérieur, la détection de polluants chimiques et la surveillance du radon.
Ces mesures permettent de vérifier le respect des seuils réglementaires, d’adapter les mesures de prévention et de garantir un environnement sain.
Réalisées par des opérateurs spécialisés, elles assurent la conformité, la sécurité sanitaire et le bien-être des occupants et intervenants.
Repérage avant travaux matériels de transport
Les repérages amiante, plomb et autres polluants s’étendent au-delà du bâtiment et concernent aussi les navires, aéronefs, matériels ferroviaires et infrastructures diverses.
Ces opérations sont obligatoires avant toute intervention de maintenance, de travaux ou de démantèlement.
Elles visent à identifier les matériaux dangereux pour protéger les opérateurs, l’environnement et respecter les réglementations spécifiques à chaque secteur.
Réalisés par des experts qualifiés, ces repérages garantissent une gestion sécurisée et conforme des polluants.
Ils sont essentiels à la prévention des risques et à la bonne conduite des opérations industrielles et techniques.
AMO Amiante
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) Amiante et Démolition (DMLT) accompagne les maîtres d’ouvrage dans la gestion des problématiques liées à l’amiante et aux autres polluants du bâtiment.
Cette mission s’applique aux logements individuels, collectifs et aux bâtiments tertiaires, en phase de travaux ou de démolition.
L’AMO assure le pilotage des repérages, l’analyse des risques, la planification des interventions et la conformité réglementaire.
Elle coordonne les acteurs, sécurise les opérations et optimise les coûts.
C’est un appui technique et réglementaire indispensable pour mener à bien les projets en toute sécurité
Rejoignez SIDIANE
En tant qu’acteur de la filière, vous souhaitez participer à la structuration durable du secteur ?
Rejoignez SIDIANE et engagez-vous aux côtés des professionnels pour faire avancer les enjeux du logement, de l’énergie et du bâtiment.
Services aux membres
Une gamme de services complémentaires adaptés aux diagnostiqueurs indépendants et aux cabinets à taille humaine.
Police d'assurance performante
Une police d'assurance performante en partenariat avec le courtier LSN et l'assureur AXA.
Police d'assurance performante
Une police d'assurance performante en partenariat avec le courtier LSN et l'assureur AXA.
Veille réglementaire mensuelle
Une veille réglementaire régulière pour rester informé des évolutions du secteur.
Veille réglementaire mensuelle
Une veille réglementaire régulière pour rester informé des évolutions du secteur.
Hotline de qualité
Une hotline de qualité animée par des experts reconnus.
Hotline de qualité
Une hotline de qualité animée par des experts reconnus.
Partenariat avec un médiateur
Un partenariat avec un médiateur à couverture nationale pour résoudre les conflits.
Partenariat avec un médiateur
Un partenariat avec un médiateur à couverture nationale pour résoudre les conflits.
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Les membres du conseil d'administration SIDIANE
